1) Personalização

Já que as obras ainda nem começaram, você terá mais abertura para negociar detalhes da planta e já receber seu imóvel com essas alterações, como uma parede a menos ou a sala integrada com a sacada, por exemplo.

As melhores construtoras já estão habituadas a oferecer prontamente mais de uma opção de planta para que você possa escolher qual prefere que seja executada. Se for comprar depois que as obras iniciarem ou depois que o imóvel estiver pronto, todas as modificações são por sua conta e é bem provável que você tenha prejuízo ou que aconteça o desperdício de materiais. Uma coisa muito boa é que o dia do lançamento imobiliário é favorável para  negociações personalizadas.

2) Disponibilidade

No dia do lançamento imobiliário, todas as unidades do edifício estão disponíveis (afinal, nenhuma foi vendida ainda) e isso favorece você, já que o apartamento que sempre esteve em seus planos pode não ter sido comprado por ninguém. Se você quiser especificamente um apartamento com final par, em um andar alto, com sol batendo exatamente aonde você queria, com uma vista arborizada, o melhor jeito de conseguir exatamente isso é sendo um dos primeiros a comprar. A cada dia que passa, as chances de ter que abrir mão de alguma qualidade por falta de opção são grandes.

3) Valorização

O dinheiro que você investir nesse imóvel irá começar a render imediatamente, o que pode ser um excelente negócio. Imóveis comprados na planta tendem a valorizar em média 20% até a entrega das chaves.

O que isso significa?

Quando as obras terminarem o seu imóvel já estará valendo mais do que você pagou por ele, antes mesmo de alguém ter aberto as portas. É uma excelente opção para quem quer garantir um bom retorno financeiro.

4) Preço

Normalmente, as construtoras promovem eventos para o dia do lançamento imobiliário, como forma de dar visibilidade da abertura das vendas para o mercado. Entretanto, além do coquetel e da música ambiente, os preços nesse dia costumam ser bem especiais e as condições oferecidas não costumam se repetir. O que ocorre é o oposto, como o imóvel tende a valorizar até a entrega da obra, é bastante provável que o lançamento seja o dia mais barato possível para comprar um apartamento naquele empreendimento.

Esses eventos de lançamentos costumam focar no conforto e bem-estar dos clientes. Então aproveite as oportunidades!

5) Financiamento

As condições de pagamento também costumam ser melhores. É comum o cliente pagar 30% do valor total imóvel até a entrega das chaves para poder financiar o restante, nesse sentido, se o imóvel for adquirido bem antes da entrega, fica mais fácil pagar esses 30%, inclusive dividir este valor em parcelas bem menores.

Ao comprar um imóvel que será entregue em poucos meses, você será obrigado a ter o valor da entrada em mãos.

Essas são somente algumas vantagens de comprar um imóvel no lançamento. Porém, para evitar problemas, invista apenas em construtoras que tenham muitos anos de funcionamento e um bom histórico de cumprimento dos prazos, dessa forma você pode ter certeza de que receberá o apartamento corretamente e no período combinado.

Faça um bom planejamento financeiro para conseguir pagar os valores nas datas certas e se prepare para ter o dinheiro total quando a obra terminar, a grande maioria procura uma modalidade de crédito como financiamento ou consórcio. Um dos aspectos positivos de comprar um apartamento nos primeiros dias de venda é justamente poder se planejar a longo prazo e fazer tudo com calma para receber seu imóvel novinho e perfeito assim que ele ficar pronto.